La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a confirmé, via son indicateur de conjoncture, une baisse des ventes de 11% des logements neufs en 2011, malgré un 4e trimestre 2011 en hausse de 5 % par rapport au dernier trimestre 2010. Ce recul est le résultat, selon la fédération, de "l'effet conjugué de la baisse (-2 %) de l’accession à la propriété dans le neuf, due à la dégradation de la solvabilité des accédants (prix élevés, hausse des taux) en dépit du dispositif PTZ PLUS ; de la forte baisse (-16 %) des ventes à investisseurs, qui passe de 61 % en 2010 à 57 % en 2011 ; et de la progression des taux d’intérêt, et le net durcissement des conditions d’octroi de prêts immobiliers en fin d’année".

En 2011, les mises en vente ont augmenté de +7 % par rapport à 2010 mais leur volume s’est nettement réduit sur la seconde moitié de l’année. La conjugaison de la baisse des ventes et de la hausse des mises en vente a fait progresser l’offre commerciale de 27 % pour atteindre 44 629 unités, dont environ 6 % de logements livrés. Elle représente 7,2 mois de ventes. Du fait du sursaut des ventes à investisseurs en fin d’année, la FPI estime à près de 100 000 ventes le nombre de logements neufs vendus pour l’ensemble de l’année 2011.

En 2012, la FPI anticipe une nouvelle forte baisse en nombre de ventes qu'en rythme de construction, "compte tenu de la forte réduction des avantages fiscaux accordés à l’investissement locatif, de la réduction de la quantité de prêt et des durées de remboursement du prêt à taux zéro, du resserrement des conditions de crédit bancaire et des perspectives d’augmentation de la fiscalité applicable aux loyers".